Valoración de inmuebles

La valoración de un inmueble de manera correcta es muy importante para definir un precio justo. Normalmente, el objetivo más común de una valoración son la adquisición y la venta de un inmueble. Se debe valorar las particularidades del inmueble, como también pensar en el valor actual del mercado, entre otros. En general, los inmuebles suelen perder valor con el paso de los años, mientras que en el caso de los terrenos ganan valor.

El tasador de un inmueble debe basarse en una serie de documentos para hacer el peritaje de la propiedad. Entre los papeles importantes están: una descripción detallada de la construcción, el extracto del registro de la propiedad, el mapa catastral, los planos del edificio, el valor fiscal que figura en la notificación del impuesto sobre bienes inmuebles, las servidumbres existentes y los acuerdos de derecho privado. Algunos documentos pueden obtenerse del propietario, de las oficinas municipales o del registro de la propiedad.